Ніжні парк складаецца з сажалак, ручая, які спускаецца па ўзгорку да Масквы - рацэ, шпацырнай зоны і прыбярэжнай тэрыторыі з альтанкай і мангалам. Перапад вышынь тут - каля 15 метраў. Ручай і сажалкі - гэта дзве розныя водныя сістэмы. Спачатку іх хацелі аб'яднаць, але пасля ад гэтай ідэі адмовіліся, і зараз яны працуюць аўтаномна.

Сажалкі з'яўляюцца штучнымі: пад глыбокія чары вырылі катлаваны, а ўзровень зямлі папярэдне прыйшлося падняць на значную вышыню. Вадой іх забяспечвае артэзіянская свідравіна на альпійскай горцы, прыхаваная за камянямі і хмызнякамі. У адным сажалцы купаюцца, другі - свайго роду рыбалавецтва. Сюды спецыяльна прывозяць і запускаюць рыбу, карпаў напрыклад, і іх можна наудить ўдосталь. А зімой сажалкі ператвараюць у каток, дзе гуляюць у хакей. Вакол сажалак дызайнеры з майстэрні Arteza высадзілі вярбы (Ніцыя і так званыя ломкія, з шаровідной кронай), рябинник, дерен белы, ляшчына, гартэнзіі, Спірыт, касачы, хасту ...

Вада з свідравіны сцякае ў сажалкі па штучным рэчышчы. У праекце, дарэчы, існуе ідэя пусціць яго з верхняга парку, правесці пад дарогай, стварыўшы такім чынам маляўнічыя краявіды па берагах. Прыродную экасістэму ручая вырашылі захаваць. На гэтай тэрыторыі прыдумалі свайго роду экапарку, праз які вядуць драўляныя насцілы-дарожкі на ўбітых у дно палях. Цэнтральны - досыць шырокі. Заказчыкі катаюцца тут на квадрацыклах і роварах. Расліннасць пакінулі сваю, падсаджвалі толькі балотныя касачы, папараць, бузульник і астильбу. Гэты праект, дарэчы, пастаянна развіваецца. У планах - прылада японскага саду і нават міні-заапарка.